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2020作者:admin

来源 | 财经三分钟(ID:qgq1818) 导读:为了调房价,中央也是拼了!这个愚人节不是一般的愚人节,它不仅奠定了雄安的千年大计,还直接给楼市上涨划上了休止符

可以肯定的说,这轮疯涨的楼市,已经正式结束!4月6日,中国住房和城乡建设部官网发布了住建部和国土资源部联合调控房价的声明

如此喜大普奔的事情,早在愚人节就发生了,竟然今天才正式公布

这份文件可谓字字珠玑,简单解读如下:(建议大家通览全文,文章末尾我会附上)一:凡是库存6个月以下的,不仅要显著增加土地供应,还必须加快供地的节奏;6-12个月的,必须增加供地;18-36个月的,减少供地;36个月以上的,直接停止供地

二:不管是区域性总价,还是土地单价,或是楼面价,一律不得出现新高,属于严重扰乱市场预期

三:房价上涨压力大的城市,建房不仅要开启快速审批通道,对拖延上市,捂盘一定要严处

四: 地级以上城市,包括百万人口以上的县,在2017年6月前,一定要向社会公布你的3年土地供应计划和5年供应计划

并且实施情况每半年就要向中央汇报,数据弄虚作假,一律严办

五:对工作不力,未实现调控目标的地方,将对有关地方主管部门和责任人约谈问责

O M G !出现地王就是扰乱市场,捂盘惜售就得严处,弄虚作假就要严办,调控不力就要问责

中央这是要干嘛?分明字字句句都在埋怨地方政府不作为,阳奉阴违,不好好供应土地嘛

所以中央才火急火燎的出了土地供应的量化指标,还必须每半年汇报一次,并且数据造假,一律严办

这样一来,还有哪个地方政府敢胡作非为,敢奇货可居,否则就得提帽来见

可以预见,如果房价再控制不住,下次抓的就不是投资客,也不是开发商,而是地方官员了

这次限的是地方政府干涉地价的能力这份文件看似只有几千字,但分量却不可小觑,具有划时代的意义,相当于中央将地方政府调节地价的权利直接没收了

中央为什么要对地方政府收权呢?还不是因为这帮熊孩子唯利是图,每天就算计着怎么把一亩三分地卖贵点,扰乱中央降房价的步伐

这边中央限购限得热火朝天,那边地方政府高地价卖得不亦乐乎

数据显示,今年1-3月,全国300个城市的土地成交面积同比减少了3%,但土地出让金却同比增加了51%,成交楼面均价同比上涨了55%

地价涨幅甚至超过了去年二线的楼价,面粉都涨了,天天限面包的价格有什么用呢?既然地方政府不能上令下达,那就只能中央亲自抓地价和土地供应的问题

高房价才是压垮经济的稻草为什么中央这次一定要限房价呢?雄安最近的疯狂就是最好的说明

当1979年,深圳特区成立时,全国人民想的是怎么去大干一场;上海浦东成立时,全国人民想的是怎么去下海经商;而今天雄安新区成立后,全国人民想的都是怎么去炒房

由此可见,炒房思维早已深入骨髓

当全国唯有炒房最赚钱的时候;当炒房的利得远超劳动收入的时候;当房地产业完虐其它行业的时候;当社会的奖励机制告诉你只要不买房,你就大错特错的时候

请问,这样的国家最后会变成什么样子?一群最有智慧,胆识和谋略的人不去投入制造业,不去研究高科技,每天就围着房子蝇营狗苟

而这样的国家,必然会陷入恶性死循环,直至被敌对势力攻击

越是实体差,就越依赖房地产,然后实体更差,给了别人可乘之机

这轮疯涨,到此结束如果直到今天,你还在怀疑高层降房价的决心,那你的思想一定有问题

你的思想太黑暗,你是在怀疑政府要将国家带入万劫不复的深渊吗?我相信,当政府真的铁了心限制房价后,只有你想不到的,没有它做不到的!大家最担心的只堵不疏的问题已经解决

房价再涨,地方官员要提帽来见

当中央一手抓着土地供应,一手抓着限购条款之后,我相信这轮疯涨的房价已经结束

这次,楼市的拐点是真的到了!对广大购房者的忠告以下忠告来自“米宅米宅”:1、本次文件中,三四五线城市还在去库存,他们未来可能不供地,也就是说,价格可能涨,但不管怎么样,你一定要坚守原则,不要去碰三四五线城市,任你房价如何变,任你库存为0,都不要去碰

2、而,在2016-2017年,所有疯狂上涨城市中的朋友们,不管你的城市房价现在是上涨、还是横盘,你都要坚定一点:大幼香阁最新网址涨绝不再可能,未来3年内都基本上可以从容的选房看房买房,不要恐慌!不要着急!也许,现在你的城市没有库存,但现状在一年内就会得到改善!3、对于很多城市,会出现一种情况,因为没有库存,为了增加供应,郊区土地会被大量释放出来,大房价疯狂过后,郊区房价可能会有一波行情,但市场一定会在未来的供求平衡之后回归理性,你在偏远地区买的房子就是一个坑

所以,你一定要坚守原则:你买的一定是可以自住、可以出租、可以出售的有用的房子,不符合这个原则的,不要去碰,静静的等待未来的供应

4、市场发展在2017年的4月,在2016年没有疯狂上涨的城市,在2017年也几乎全部实现了应有的补涨,比如海南、青岛、宁波、南昌、西安等(有的城市情况不同,有的还在补涨过程中,还没有到顶)

未来的中国,热点城市基本就是一个全面性的横盘阶段,该阶段会持续3-5年时间

每一个购房者,都应该心里对这一趋势了然于心!5、房价不可能暴跌,房价小回调还有可能,把握好本次调控之下的购房时机,虽然不用着急了,但亦不可掉以轻心

6、库存在6个月以内的城市,应该马上停止看房,该干啥干啥,静等土地上市,静等新楼盘上市,比如郑州

7、库存在6-12个月的城市,建议去看房,合适就买,虽然不用着急,但亦不要抱有幻想,比如西安、海口

8、库存在12个月以上的城市,建议还是果断出手买房,早上车为好,早上车,早安心,早点去赚钱

9、而对于投资客,倒是真的可以彻底收手观西夏红银屑胶囊望一下了

以下是70个城市最新的存销比数据,以及对应的土地供应举措:来源:综合自财经三分钟、21财闻汇;本文不代表本平台观点,版权归原作者所有,如涉及版权问题请联系QQ:610598758 协商解决

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